人才净流入率全国第一 逃离北上广 杭州成新目的地

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2018-01-25

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  在高房价的压力之下,有人逃离北上广,也有人离开杭州。 与此同时,杭州这座魅力之城,《第一财经周刊》评选的新一线城市,正吸引着更多的青年才俊涌入。

就像前几年他们奔赴北上广时的执着,杭州正在成为他们新的目的地。

  国内一家招聘机构大数据显示,2016年,杭州人才净流入率位列全国主要城市榜首,2017年上半年继续蝉联桂冠。 在该招聘机构的数据中,2017年二季度平均年薪排名前五的城市依次是北京、上海、深圳、广州和杭州,杭州仅次于四大一线城市,平均年薪达万元。

  与北京、上海、深圳等一线城市相比,杭州的房价并尚未高到让人无法接受。

而杭州发达的互联网产业,让很多工作不久的年轻人,就能拥有不错的收入,能在杭州买得起房。

  故事一:回杭收入是北京的八成  房价却不到北京的一半  北漂了两年,江胜最终还是选择离开北京,与妻子一同回杭州发展。

  “没有北京户口,即便凑足首付的钱,也没法在北京定居。

”2014年硕士毕业后,江胜选择去北京工作,妻子(当时还是女朋友)则去深圳打拼,两人相继进入全国顶尖的互联网企业。

  “相比大多数人,我的起步点已经算比较好了,至少年薪要比同时期毕业的同学高出不少。

”江胜说,但从2013年开始北京的落户政策就已经很严了,没有落户北京的资格,即便双方家长赞助,加上这两年工作的积蓄,要想在北京买房压力仍是不小。

  2015年初,打定主意回杭州发展的江胜,一边找工作、一边看房子。

“考虑到一步到位,买房时选择了城西某楼盘160m2的改善户型,总价380万元,首付三成大多是父母赞助的。 ”江胜说,2015年杭州房价还没涨起来,那时候觉得杭州房价比北京便宜太多了,同样的价格在北京只能买90m2左右的房子,还得在5环左右的位置,但在杭州能买到主城区的房子,面积大了近一倍。

  记者粗略算了笔账,以江胜的购房情况:总价380万元,首付3成,即便选择30年等额本息方式还款,一个月按揭就要14117元,一年下来光房贷一项就得还将近17万元,相当于是大多数工薪阶层一年的工资。

  由于江胜夫妻两人都就职于国内互联网顶尖公司,家庭年收入在50万元左右,这样的按揭对他们来说压力不算大。

“我在杭州的工资相当于在北京时的80%,但房价却不到北京的一半。

其实现在的压力反而小多了。

”江胜说。   江胜告诉记者,不少北京的同行已经跳槽来到杭州。

“杭州互联网业还是比较发达的,而且房价较北上广深有一定优势。 就我知道的,现在已经有7个朋友在这两年里相继来到杭州发展。

”  故事二:在深圳工作多年买不起房  跳槽到杭州公积金就能还房贷  刘贺与妻子2010年毕业于浙江大学,第二年,他们就在深圳找到一家顶级的互联网公司,做软件工程师。 按道理,这日子算是稳定了。 但深圳的房价很高,他们只能租住在一个60m2的两居室,“离上班的单位开车要40分钟,坐公交可能要一个小时,大量时间耗在路上。

住了半年,我们就搬家了。 ”  三年里,刘贺算了算,前前后后搬了十次家。 房子的租金也从4000元/月,涨到8000元/月,虽然当时他们两个人的工资加起来差不多有30000元/月,但除掉租金和一些生活开支,也没太多积蓄,更别说在深圳买房了。 “记得2015年我看中了一套89m2的房子,地段也不算好,总价就要500多万元,这对于刚工作几年的我们来说,买房显然不现实。 ”  就在2015年左右,刘贺做了爸爸,生活压力陡增。

“虽然深圳是个很友好的城市,包容度高,环境也好,但确实消费水平很高。

”这时,杭州的一家高新企业找到了刘贺,想挖他过去,最后夫妻俩双双去了这家公司,“当时给我开出的年薪就是30万元,还有其他福利,我和我老婆的公积金都是按照顶配交,加起来一个月公积金就有10000多元。 ”  加盟杭州这家高新企业的第二年,刘贺就果断在余杭买了房,89m2,200多万元,在深圳这样的总价是不可想象的。

“首付三成70多万元,这几年的积蓄凑一凑,刚好能付清,每个月还款大概1万元左右,我们俩公积金加起来差不多就能还款了。

平时的薪资还能用来投资理财,幸福指数瞬间提高。 ”  刘贺说,杭州顶尖的互联网企业或是高新企业挺多的,其实福利都不差,很多应届毕业生,如果稍微优秀点,就能拿到20万元左右的年薪,而且每年都在递增。 “像我们这些做程序员的,虽然薪资水平不错,但家庭条件都一般,很多完全是靠自己打拼出来,幸好杭州有这么多互联网企业,人才需求极大,我们才能留在这么好的城市买房置业。

”  故事三:全款买房让她一度想离杭  良好的职业前景让她留下  安徽人苗璐是杭州一家知名互联网公司的HR,刚毕业三年就进入这样的大公司,对她来讲是一个再美满不过的开始。

工作上一切顺利,甚至还有继续往上升的可能。 2016年,她认识了同在IT行业的吴华,原本打算2017年结婚的,但没想到,这个计划却一直搁置。 原因是苗璐的妈妈觉得男方要有一套房子作为结婚的保障。

  事实上,2017年要在杭州买房并不是一件容易的事,动辄需要全款、托关系买房。

“一般总价在300万元以内的房子,在我们这行靠薪资自己还按揭还是可以的,但全款就太难了。 当时我男朋友也很着急,因为一下子要掏出200多万元,确实不太可能。

”  眼见着事儿要黄,苗璐和男朋友讨论过要不要离开杭州,但后来还是决定将婚事延后一年,看看楼市会不会有所变化。 从2017年第四季度开始,杭州全款买房的现象逐渐少了,不少楼盘开始松口,三成首付、公积金贷款都开始可以接受了。   苗璐这两个月没闲着,到处看房。

“我最近已经看了快十个楼盘,还是比较看好奥体板块的,有个楼盘也能接受首付三成,我算了下,不靠家里,我们自己就能买下这套房。 前两天我们刚把结婚证给领了。

”  苗璐说:“虽然现在杭州的房价也不低,但和北上广深比起来,在这里置业,性价比还是挺高的。 杭州又是一个创意产业、互联网产业集聚的城市,地铁成网后,生活便利程度丝毫不差于上海。

再说,我对我们公司的前景十分看好,我想一直在杭州住下去。 ”(以上故事人物姓名均为化名)  +1。